1885 Rue ANNE-JULIEN · Carignan
Valeur estimée
825 400 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 149,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 200 $
Rôle antérieur 523 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173346943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
523 800 $
ID provincial
57010173346943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 70 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 345 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −62 790 $ | 833 910 $ Poids 95 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 688 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 707 915 $ Poids 67 % |
| 3 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 154 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 452 685 $ Poids 65 % |
| 4 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 643 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 725 023 $ Poids 61 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 666 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 676 841 $ Poids 56 % |
| 6 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 331 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 717 429 $ Poids 51 % |
| 7 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 107 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −55 101 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 889 933 $ Poids 50 % |
| 8 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 535 $ Poids 50 % |
| 9 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 861 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 540 333 $ Poids 48 % |
| 10 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 146 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −58 188 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 786 447 $ Poids 45 % |
| 11 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 673 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 180 473 $ Poids 45 % |
| 12 | 1929, rue Léonard-Tresny, Carignan 2024-11-21 · 338 m · Vendu 645 000 $ (4 394 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 728 597 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.