1932 Rue GILBERT-MARTEL · Carignan
Valeur estimée
879 400 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 185,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 900 $
Rôle antérieur 514 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173347230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
57010173347230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 74 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 238 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 736 157 $ Poids 97 % |
| 2 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 351 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 932 795 $ Poids 91 % |
| 3 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 237 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 917 060 $ Poids 84 % |
| 4 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 661 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 201 787 $ Poids 79 % |
| 5 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 105 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 874 418 $ Poids 67 % |
| 6 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 266 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −16 471 $ | 255 770 $ Poids 67 % |
| 7 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 274 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 725 335 $ Poids 64 % |
| 8 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 137 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +37 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 093 $ Poids 63 % |
| 9 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 921 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 961 892 $ Poids 61 % |
| 10 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 807 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −71 071 $ · Ajust. âge −85 125 $ | 993 116 $ Poids 53 % |
| 11 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 260 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 155 $ · Ajust. âge −58 305 $ | 946 850 $ Poids 53 % |
| 12 | 1841, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-02-27 · 422 m · Vendu 384 976 $ (2 154 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 998 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 468 472 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.