1882 Rue NICOLAS-CHOQUET · Carignan
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 147,7 m² · constr. 2004 · terrain 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 451 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173347600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
57010173347600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 61 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 263 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −49 335 $ | 841 673 $ Poids 97 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 659 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 714 169 $ Poids 67 % |
| 3 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 137 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 456 065 $ Poids 67 % |
| 4 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 610 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 731 393 $ Poids 62 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 638 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 682 550 $ Poids 58 % |
| 6 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 280 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 722 681 $ Poids 54 % |
| 7 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 842 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 537 257 $ Poids 51 % |
| 8 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 148 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −59 970 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 898 219 $ Poids 47 % |
| 9 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 030 $ Poids 47 % |
| 10 | 1929, rue Léonard-Tresny, Carignan 2024-11-21 · 289 m · Vendu 645 000 $ (4 394 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 734 098 $ Poids 44 % |
| 11 | 3500, chemin Bellerive, Carignan 2024-12-10 · 414 m · Vendu 660 000 $ (4 758 $/m²) 138,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 008 $ Poids 42 % |
| 12 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 135 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −62 593 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 794 192 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.