1847 Rue JEANNE-RICHER · Carignan
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 163,8 m² · constr. 2014 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 444 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173348369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
57010173348369400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 62 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 76 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 243 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 934 758 $ Poids 88 % |
| 2 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 150 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 076 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 736 174 $ Poids 78 % |
| 3 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 531 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 201 441 $ Poids 77 % |
| 4 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 574 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 787 810 $ Poids 66 % |
| 5 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 327 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge +52 620 $ | 983 330 $ Poids 65 % |
| 6 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 277 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 872 016 $ Poids 64 % |
| 7 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 142 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −1 267 $ | 255 323 $ Poids 63 % |
| 8 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 770 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −43 708 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 960 966 $ Poids 59 % |
| 9 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 154 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −29 331 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 724 302 $ Poids 58 % |
| 10 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 519 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 588 $ Poids 58 % |
| 11 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 845 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 917 237 $ Poids 55 % |
| 12 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 524 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −76 409 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 935 974 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.