1851 Rue JEANNE-RICHER · Carignan
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 141,5 m² · constr. 2015 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 412 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173348599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
57010173348599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 56 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 83 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 433 $ Poids 94 % |
| 2 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 196 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 469 619 $ Poids 71 % |
| 3 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 551 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 738 902 $ Poids 66 % |
| 4 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 496 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 756 628 $ Poids 62 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 536 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 705 263 $ Poids 60 % |
| 6 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 751 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 527 218 $ Poids 60 % |
| 7 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 165 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 743 755 $ Poids 58 % |
| 8 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 660 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +60 028 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 804 424 $ Poids 51 % |
| 9 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 350 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +67 199 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 800 935 $ Poids 46 % |
| 10 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 941 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +67 967 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 985 535 $ Poids 45 % |
| 11 | 1929, rue Léonard-Tresny, Carignan 2024-11-21 · 177 m · Vendu 645 000 $ (4 394 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 755 952 $ Poids 44 % |
| 12 | 3500, chemin Bellerive, Carignan 2024-12-10 · 480 m · Vendu 660 000 $ (4 758 $/m²) 138,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 829 557 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.