1889 Rue JEANNE-RICHER · Carignan
Valeur estimée
818 400 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 149,7 m² · constr. 2015 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 500 $
Rôle antérieur 493 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173349036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
57010173349036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 69 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 1 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 576 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 758 201 $ Poids 71 % |
| 3 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 520 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 776 718 $ Poids 65 % |
| 4 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 280 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 482 026 $ Poids 64 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 564 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 724 323 $ Poids 60 % |
| 6 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 217 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 763 165 $ Poids 53 % |
| 7 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 780 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 540 495 $ Poids 51 % |
| 8 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 524 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 194 529 $ Poids 49 % |
| 9 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 396 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −54 845 $ · Ajust. âge +57 005 $ | 951 579 $ Poids 48 % |
| 10 | 1929, rue Léonard-Tresny, Carignan 2024-11-21 · 228 m · Vendu 645 000 $ (4 394 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 773 966 $ Poids 44 % |
| 11 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 338 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −57 956 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 843 378 $ Poids 44 % |
| 12 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 852 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −54 887 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 886 626 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.