1881 Rue JEANNE-RICHER · Carignan
Valeur estimée
829 700 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 146,3 m² · constr. 2014 · terrain 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 000 $
Rôle antérieur 516 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173349447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
57010173349447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 70 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 39 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 882 329 $ Poids 99 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 537 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 746 624 $ Poids 71 % |
| 3 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 264 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 474 797 $ Poids 67 % |
| 4 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 481 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 713 $ Poids 65 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 525 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 713 046 $ Poids 61 % |
| 6 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 741 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 534 990 $ Poids 56 % |
| 7 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 181 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 751 867 $ Poids 56 % |
| 8 | 1929, rue Léonard-Tresny, Carignan 2024-11-21 · 192 m · Vendu 645 000 $ (4 394 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 763 272 $ Poids 45 % |
| 9 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 625 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +73 556 $ · Ajust. âge +3 388 $ | 814 564 $ Poids 45 % |
| 10 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 407 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −63 558 $ · Ajust. âge +52 620 $ | 938 481 $ Poids 41 % |
| 11 | 3500, chemin Bellerive, Carignan 2024-12-10 · 535 m · Vendu 660 000 $ (4 758 $/m²) 138,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 837 677 $ Poids 40 % |
| 12 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 919 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +83 502 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 001 071 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.