1877 Rue JEANNE-RICHER · Carignan
Valeur estimée
1 056 000 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 215,2 m² · constr. 2015 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 500 $
Rôle antérieur 616 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173349627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
610 000 $
Rôle antérieur
616 400 $
ID provincial
57010173349627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
673 750 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 83 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 209 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 847 $ Poids 94 % |
| 2 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 296 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +69 930 $ | 1 061 048 $ Poids 93 % |
| 3 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 357 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 949 366 $ Poids 81 % |
| 4 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 679 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 145 443 $ Poids 80 % |
| 5 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 599 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +54 943 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 072 277 $ Poids 72 % |
| 6 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 317 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +49 033 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 039 737 $ Poids 72 % |
| 7 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 192 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 022 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 845 022 $ Poids 69 % |
| 8 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 272 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 048 180 $ Poids 68 % |
| 9 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 840 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 846 366 $ Poids 64 % |
| 10 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 200 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge −34 965 $ | 1 079 223 $ Poids 60 % |
| 11 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 468 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 231 285 $ Poids 56 % |
| 12 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 322 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 293 006 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.