1855 Rue JEANNE-RICHER · Carignan
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 136,4 m² · constr. 2015 · terrain 360,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 467 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173349830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
57010173349830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 58 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 97 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 153 $ Poids 85 % |
| 2 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 186 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 461 902 $ Poids 72 % |
| 3 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 727 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 518 960 $ Poids 64 % |
| 4 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 528 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −36 480 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 726 899 $ Poids 59 % |
| 5 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 142 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 731 683 $ Poids 59 % |
| 6 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 640 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +45 655 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 790 051 $ Poids 59 % |
| 7 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 512 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 693 409 $ Poids 58 % |
| 8 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 473 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −33 320 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 744 133 $ Poids 56 % |
| 9 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 364 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +53 153 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 786 890 $ Poids 53 % |
| 10 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 918 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +51 461 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 969 029 $ Poids 52 % |
| 11 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 665 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 734 595 $ Poids 47 % |
| 12 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 859 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 951 377 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.