1873 Rue JEANNE-RICHER · Carignan
Valeur estimée
1 328 900 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 287,8 m² · constr. 2017 · terrain 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 700 $
Rôle antérieur 833 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173349888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
900 600 $
Rôle antérieur
833 600 $
ID provincial
57010173349888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 91 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 203 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +57 006 $ | 1 115 275 $ Poids 77 % |
| 2 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 808 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 153 137 $ Poids 74 % |
| 3 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 3 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 585 974 $ Poids 71 % |
| 4 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 492 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −36 877 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 191 485 $ Poids 69 % |
| 5 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 880 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge +63 420 $ | 1 211 058 $ Poids 67 % |
| 6 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 940 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 380 284 $ Poids 64 % |
| 7 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 441 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge +117 700 $ | 1 414 837 $ Poids 62 % |
| 8 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 544 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +52 098 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 182 742 $ Poids 60 % |
| 9 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 784 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +14 415 $ | 243 472 $ Poids 59 % |
| 10 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 531 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 506 969 $ Poids 52 % |
| 11 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 707 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −31 638 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 303 308 $ Poids 40 % |
| 12 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 618 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +77 605 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 100 457 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.