3555 Rue MARCIL · Carignan
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 147,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 453 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173353508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
57010173353508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 59 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 599 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 800 110 $ Poids 85 % |
| 2 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 371 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 420 015 $ Poids 64 % |
| 3 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 861 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 502 $ Poids 62 % |
| 4 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 859 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 698 927 $ Poids 59 % |
| 5 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 824 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 693 663 $ Poids 54 % |
| 6 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 834 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 120 $ Poids 51 % |
| 7 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 593 498 $ Poids 51 % |
| 8 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 557 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 695 734 $ Poids 49 % |
| 9 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge −91 650 $ | 886 169 $ Poids 46 % |
| 10 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 235 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −60 995 $ · Ajust. âge −65 775 $ | 822 649 $ Poids 45 % |
| 11 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 536 609 $ Poids 45 % |
| 12 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −54 395 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 835 399 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.