3576 Rue MARCIL · Carignan
Valeur estimée
1 101 400 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 248,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 500 $
Rôle antérieur 655 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173354206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
721 200 $
Rôle antérieur
655 100 $
ID provincial
57010173354206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 85 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 240 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +53 422 $ · Ajust. âge +64 935 $ | 1 129 955 $ Poids 83 % |
| 2 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 559 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +61 536 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 1 259 584 $ Poids 75 % |
| 3 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 522 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +49 046 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 008 475 $ Poids 65 % |
| 4 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 270 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 030 965 $ Poids 64 % |
| 5 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 676 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge +80 580 $ | 1 096 499 $ Poids 63 % |
| 6 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 349 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −47 660 $ · Ajust. âge +42 755 $ | 1 033 233 $ Poids 62 % |
| 7 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 379 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 310 336 $ Poids 60 % |
| 8 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 537 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 656 $ Poids 56 % |
| 9 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 387 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie −60 762 $ · Ajust. âge +117 700 $ | 1 331 130 $ Poids 52 % |
| 10 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 883 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +96 186 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 228 473 $ Poids 50 % |
| 11 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 285 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +76 767 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 114 085 $ Poids 48 % |
| 12 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −57 658 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 262 115 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.