3550 Rue MARCIL · Carignan
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 214,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 456 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173354614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
57010173354614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 71 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 268 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 890 328 $ Poids 93 % |
| 2 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 61 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +53 921 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 957 405 $ Poids 85 % |
| 3 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 559 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 057 890 $ Poids 83 % |
| 4 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 508 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 825 353 $ Poids 76 % |
| 5 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 860 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 042 224 $ Poids 71 % |
| 6 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 498 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +48 133 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 908 337 $ Poids 67 % |
| 7 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 316 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 889 832 $ Poids 67 % |
| 8 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 528 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 204 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 204 $ Poids 63 % |
| 9 | 3550, rue Marcil, Carignan 2025-04-14 · 1 m · Vendu 528 000 $ (2 458 $/m²) 214,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 228 $ Poids 62 % |
| 10 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 367 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 381 $ Poids 54 % |
| 11 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 793 616 $ Poids 49 % |
| 12 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 311 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −51 148 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 902 904 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.