1899 Rue ANNE-JULIEN · Carignan
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 156,5 m² · constr. 2001 · terrain 2 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 459,2 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 100 $
Rôle antérieur 533 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173356694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
57010173356694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 68 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 356 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge −62 790 $ | 854 583 $ Poids 92 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 627 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 724 155 $ Poids 68 % |
| 3 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 585 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 741 928 $ Poids 61 % |
| 4 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 618 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 184 345 $ Poids 61 % |
| 5 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 180 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −37 417 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 907 617 $ Poids 61 % |
| 6 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 379 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 003 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 672 497 $ Poids 58 % |
| 7 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 107 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +28 294 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 463 125 $ Poids 58 % |
| 8 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 222 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −42 192 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 802 443 $ Poids 56 % |
| 9 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 604 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 692 879 $ Poids 54 % |
| 10 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 276 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −17 738 $ | 233 659 $ Poids 51 % |
| 11 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −27 345 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 881 950 $ Poids 49 % |
| 12 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 854 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −38 074 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 843 939 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.