1897 Rue NICOLAS-CHOQUET · Carignan
Valeur estimée
1 074 900 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 251,6 m² · constr. 2003 · terrain 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 200 $
Rôle antérieur 644 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173357013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
660 100 $
Rôle antérieur
644 700 $
ID provincial
57010173357013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 84 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 84 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +60 545 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 1 082 133 $ Poids 82 % |
| 2 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 314 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +69 988 $ · Ajust. âge −71 340 $ | 1 202 641 $ Poids 79 % |
| 3 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 104 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −42 154 $ · Ajust. âge −9 501 $ | 986 483 $ Poids 69 % |
| 4 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 553 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 1 050 208 $ Poids 68 % |
| 5 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 347 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +55 153 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 967 832 $ Poids 67 % |
| 6 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 222 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 559 $ Poids 61 % |
| 7 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 407 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 036 609 $ Poids 61 % |
| 8 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 466 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 656 321 $ Poids 57 % |
| 9 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −49 705 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 195 818 $ Poids 57 % |
| 10 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 324 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie −53 964 $ · Ajust. âge +82 390 $ | 1 302 618 $ Poids 56 % |
| 11 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 886 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −57 808 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 1 069 345 $ Poids 53 % |
| 12 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 726 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +104 736 $ · Ajust. âge −79 450 $ | 1 174 598 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.