1901 Rue NICOLAS-CHOQUET · Carignan
Valeur estimée
737 700 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 142,4 m² · constr. 2003 · terrain 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 452 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173357253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
57010173357253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 60 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 255 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 821 309 $ Poids 93 % |
| 2 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 66 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 961 $ Poids 71 % |
| 3 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 590 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 698 120 $ Poids 66 % |
| 4 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 542 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 714 733 $ Poids 61 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 569 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 666 855 $ Poids 60 % |
| 6 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 772 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 528 675 $ Poids 58 % |
| 7 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 220 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 706 886 $ Poids 57 % |
| 8 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 041 $ Poids 48 % |
| 9 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 739 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +62 564 $ · Ajust. âge −33 875 $ | 766 311 $ Poids 47 % |
| 10 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 249 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +69 678 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 764 714 $ Poids 45 % |
| 11 | 3500, chemin Bellerive, Carignan 2024-12-10 · 356 m · Vendu 660 000 $ (4 758 $/m²) 138,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 792 098 $ Poids 44 % |
| 12 | 1929, rue Léonard-Tresny, Carignan 2024-11-21 · 228 m · Vendu 645 000 $ (4 394 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 719 229 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.