1900 Rue ANNE-JULIEN · Carignan
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 159,9 m² · constr. 2001 · terrain 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 458 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173357540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
57010173357540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 297 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge −62 790 $ | 864 769 $ Poids 90 % |
| 2 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 577 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 186 253 $ Poids 69 % |
| 3 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 592 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 732 157 $ Poids 68 % |
| 4 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 330 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 051 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 679 449 $ Poids 67 % |
| 5 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 201 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 916 330 $ Poids 64 % |
| 6 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 219 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −34 310 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 810 325 $ Poids 61 % |
| 7 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 546 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 750 258 $ Poids 60 % |
| 8 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 218 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −17 738 $ | 236 078 $ Poids 57 % |
| 9 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 57 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 468 269 $ Poids 54 % |
| 10 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 830 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −29 668 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 852 345 $ Poids 53 % |
| 11 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 570 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 700 782 $ Poids 53 % |
| 12 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 221 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −36 906 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 671 551 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.