2037 Rue LOUIS-FORTIN · Carignan
Valeur estimée
845 700 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 167,4 m² · constr. 2005 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 503 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173358398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
57010173358398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 72 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 454 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 194 461 $ Poids 84 % |
| 2 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 253 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 715 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 709 785 $ Poids 84 % |
| 3 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 155 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 029 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 905 179 $ Poids 83 % |
| 4 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 53 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 246 481 $ Poids 67 % |
| 5 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 341 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 953 092 $ Poids 67 % |
| 6 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 316 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 843 912 $ Poids 66 % |
| 7 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 709 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −34 229 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 927 694 $ Poids 66 % |
| 8 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 489 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +36 480 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 764 108 $ Poids 65 % |
| 9 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 63 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 700 019 $ Poids 62 % |
| 10 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 754 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 887 887 $ Poids 60 % |
| 11 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 495 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −67 210 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 900 624 $ Poids 60 % |
| 12 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 347 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −58 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 724 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.