2030 Rue LOUIS-FORTIN · Carignan
Valeur estimée
1 116 200 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 254,4 m² · constr. 2007 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 500 $
Rôle antérieur 661 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173358703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
697 500 $
Rôle antérieur
661 700 $
ID provincial
57010173358703900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 85 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 188 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +77 383 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 1 233 816 $ Poids 79 % |
| 2 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 207 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +66 778 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 108 345 $ Poids 78 % |
| 3 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 36 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −37 336 $ · Ajust. âge +9 501 $ | 1 010 303 $ Poids 71 % |
| 4 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 610 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 074 287 $ Poids 67 % |
| 5 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 245 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +60 496 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 990 175 $ Poids 67 % |
| 6 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 902 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −42 747 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 229 776 $ Poids 64 % |
| 7 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 158 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 304 433 $ Poids 61 % |
| 8 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 533 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 041 548 $ Poids 57 % |
| 9 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 424 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie −48 015 $ · Ajust. âge +105 930 $ | 1 332 107 $ Poids 57 % |
| 10 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 551 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 528 $ Poids 54 % |
| 11 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 617 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +112 218 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 1 204 780 $ Poids 54 % |
| 12 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 166 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie −85 009 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 1 427 715 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.