1910 Rue NICOLAS-CHOQUET · Carignan
Valeur estimée
1 087 900 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 276,1 m² · constr. 2005 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 700 $
Rôle antérieur 633 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173358780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
661 700 $
Rôle antérieur
633 600 $
ID provincial
57010173358780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 84 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 0 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 138 $ Poids 80 % |
| 2 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 909 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 270 207 $ Poids 68 % |
| 3 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 200 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie −29 778 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 1 468 295 $ Poids 68 % |
| 4 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 893 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 673 $ Poids 67 % |
| 5 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 293 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −57 229 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 106 633 $ Poids 65 % |
| 6 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 417 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +94 160 $ | 1 366 440 $ Poids 64 % |
| 7 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 619 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 1 104 474 $ Poids 63 % |
| 8 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 958 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 750 $ Poids 63 % |
| 9 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 214 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +134 693 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 1 279 236 $ Poids 56 % |
| 10 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 883 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 226 766 $ Poids 56 % |
| 11 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 188 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +115 081 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 1 146 658 $ Poids 56 % |
| 12 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 060 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 381 940 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.