2029 Rue LOUIS-FORTIN · Carignan
Valeur estimée
1 147 800 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 267,2 m² · constr. 2007 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 900 $
Rôle antérieur 689 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173358829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
733 900 $
Rôle antérieur
689 500 $
ID provincial
57010173358829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 90 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +9 501 $ | 1 032 326 $ Poids 79 % |
| 2 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 870 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 261 588 $ Poids 70 % |
| 3 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 136 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +111 188 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 1 267 621 $ Poids 66 % |
| 4 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 625 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 097 685 $ Poids 66 % |
| 5 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 258 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +95 270 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 136 837 $ Poids 64 % |
| 6 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 131 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie −52 431 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 1 460 293 $ Poids 64 % |
| 7 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 897 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 111 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 059 789 $ Poids 63 % |
| 8 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 460 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge +105 930 $ | 1 359 301 $ Poids 62 % |
| 9 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 965 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 1 119 670 $ Poids 60 % |
| 10 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 227 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +84 924 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 014 603 $ Poids 55 % |
| 11 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 880 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 225 516 $ Poids 55 % |
| 12 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 380 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −72 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 902 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.