2026 Rue LOUIS-FORTIN · Carignan
Valeur estimée
958 500 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 214,4 m² · constr. 2005 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 600 $
Rôle antérieur 559 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173358914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
567 600 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
57010173358914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 80 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 173 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 1 116 284 $ Poids 94 % |
| 2 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 225 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 1 009 318 $ Poids 94 % |
| 3 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 595 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 1 086 556 $ Poids 84 % |
| 4 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 223 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 905 339 $ Poids 84 % |
| 5 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 453 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +52 899 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 020 732 $ Poids 78 % |
| 6 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 390 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +47 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 437 $ Poids 71 % |
| 7 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 237 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 001 484 $ Poids 69 % |
| 8 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 310 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 386 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 805 886 $ Poids 68 % |
| 9 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 821 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 804 866 $ Poids 65 % |
| 10 | 3550, rue Marcil, Carignan 2025-04-14 · 395 m · Vendu 528 000 $ (2 458 $/m²) 214,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 228 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 650 537 $ Poids 58 % |
| 11 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 364 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −84 915 $ | 1 027 482 $ Poids 57 % |
| 12 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 446 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 220 836 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.