1869 Rue JEANNE-RICHER · Carignan
Valeur estimée
1 405 200 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 319,9 m² · constr. 2015 · terrain 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 100 $
Rôle antérieur 865 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173359048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
907 300 $
Rôle antérieur
865 500 $
ID provincial
57010173359048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 92 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 483 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 236 572 $ Poids 75 % |
| 2 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 828 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 272 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 202 772 $ Poids 63 % |
| 3 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 21 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +81 700 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 1 653 024 $ Poids 60 % |
| 4 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 192 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +75 361 $ · Ajust. âge +47 505 $ | 1 161 005 $ Poids 59 % |
| 5 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 900 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +69 968 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 1 260 541 $ Poids 54 % |
| 6 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 229 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 574 979 $ Poids 52 % |
| 7 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 453 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +91 143 $ · Ajust. âge +117 700 $ | 1 483 035 $ Poids 48 % |
| 8 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 920 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +120 039 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 446 562 $ Poids 47 % |
| 9 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 804 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge +12 355 $ | 253 349 $ Poids 45 % |
| 10 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 726 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 348 980 $ Poids 41 % |
| 11 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 563 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +110 777 $ · Ajust. âge +85 320 $ | 1 231 941 $ Poids 39 % |
| 12 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +82 877 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 268 066 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.