1865 Rue JEANNE-RICHER · Carignan
Valeur estimée
1 214 700 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 210,4 m² · constr. 2017 · terrain 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 900 $
Rôle antérieur 710 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173359105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
724 900 $
Rôle antérieur
710 400 $
ID provincial
57010173359105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 165 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −38 823 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 177 060 $ Poids 91 % |
| 2 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 282 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −31 163 $ · Ajust. âge +79 920 $ | 1 060 354 $ Poids 89 % |
| 3 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 636 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 968 $ Poids 82 % |
| 4 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 305 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 948 706 $ Poids 80 % |
| 5 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 568 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +42 677 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 069 910 $ Poids 78 % |
| 6 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 346 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 037 641 $ Poids 75 % |
| 7 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 231 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 207 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 842 707 $ Poids 75 % |
| 8 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 267 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 047 001 $ Poids 68 % |
| 9 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 812 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 845 369 $ Poids 65 % |
| 10 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 436 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 230 592 $ Poids 62 % |
| 11 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 232 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie −28 434 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 1 078 466 $ Poids 57 % |
| 12 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 773 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 168 448 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.