1861 Rue JEANNE-RICHER · Carignan
Valeur estimée
1 017 900 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 188,3 m² · constr. 2015 · terrain 943,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 800 $
Rôle antérieur 647 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173359122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
608 600 $
Rôle antérieur
647 000 $
ID provincial
57010173359122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 227 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 790 019 $ Poids 96 % |
| 2 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 538 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 003 534 $ Poids 86 % |
| 3 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 451 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 216 190 $ Poids 86 % |
| 4 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 334 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 979 233 $ Poids 83 % |
| 5 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 696 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 030 225 $ Poids 71 % |
| 6 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 63 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 019 $ Poids 68 % |
| 7 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 75 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 366 $ Poids 64 % |
| 8 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 642 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −64 391 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 073 571 $ Poids 63 % |
| 9 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 335 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 932 863 $ Poids 62 % |
| 10 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 792 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 114 835 $ Poids 59 % |
| 11 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 371 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +44 081 $ · Ajust. âge +57 005 $ | 1 050 505 $ Poids 58 % |
| 12 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 254 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −80 356 $ · Ajust. âge +69 930 $ | 1 001 171 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.