1947 Rue LEONARD-TRESNY · Carignan
Valeur estimée
1 277 800 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 208,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 064,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 500 $
Rôle antérieur 871 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173359367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
906 700 $
Rôle antérieur
871 600 $
ID provincial
57010173359367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 90 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 135 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −44 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 359 $ Poids 88 % |
| 2 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 311 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −36 060 $ · Ajust. âge +69 930 $ | 1 045 467 $ Poids 86 % |
| 3 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 606 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 126 740 $ Poids 83 % |
| 4 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 588 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +37 055 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 054 388 $ Poids 79 % |
| 5 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 286 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −27 672 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 936 007 $ Poids 78 % |
| 6 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 262 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 709 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 830 709 $ Poids 77 % |
| 7 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 379 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 023 992 $ Poids 76 % |
| 8 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 299 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 033 336 $ Poids 68 % |
| 9 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 778 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 833 245 $ Poids 67 % |
| 10 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 402 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 227 357 $ Poids 66 % |
| 11 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 738 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 163 111 $ Poids 59 % |
| 12 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 641 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +73 198 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 082 622 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.