1943 Rue LEONARD-TRESNY · Carignan
Valeur estimée
944 200 $
Unifamiliale · 7 500 $/m² · 125,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 032,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 800 $
Rôle antérieur 649 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173359463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
599 300 $
Rôle antérieur
649 300 $
ID provincial
57010173359463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 79 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 572 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +3 388 $ | 757 073 $ Poids 74 % |
| 2 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 848 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 935 046 $ Poids 67 % |
| 3 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 421 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 754 747 $ Poids 66 % |
| 4 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 657 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 501 959 $ Poids 64 % |
| 5 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 190 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 443 930 $ Poids 62 % |
| 6 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 597 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 702 955 $ Poids 60 % |
| 7 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 142 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 305 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 821 210 $ Poids 56 % |
| 8 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 75 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 703 579 $ Poids 52 % |
| 9 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 789 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +74 005 $ | 915 178 $ Poids 52 % |
| 10 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 257 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +76 464 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 910 135 $ Poids 46 % |
| 11 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 442 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −44 861 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 665 628 $ Poids 44 % |
| 12 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −14 562 $ | 566 785 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.