3450 Rue MARCIL · Carignan
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 6 345 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 415 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173364796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
57010173364796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 48 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 600 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 776 963 $ Poids 67 % |
| 2 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 353 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −35 803 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 959 $ Poids 57 % |
| 3 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 577 699 $ Poids 57 % |
| 4 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 761 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 339 860 $ Poids 56 % |
| 5 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 913 m · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie −32 688 $ · Ajust. âge +14 722 $ | 578 348 $ Poids 53 % |
| 6 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 563 583 $ Poids 49 % |
| 7 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 916 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −45 373 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 624 498 $ Poids 41 % |
| 8 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −53 079 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 790 390 $ Poids 38 % |
| 9 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −34 491 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 590 886 $ Poids 37 % |
| 10 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −39 253 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 553 944 $ Poids 34 % |
| 11 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 930 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −43 532 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 762 $ Poids 34 % |
| 12 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 443 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.