1895 Rue DE SALIERES · Carignan
Valeur estimée
1 020 300 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 249,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 400 $
Rôle antérieur 594 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173365709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
644 400 $
Rôle antérieur
594 900 $
ID provincial
57010173365709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 255 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +55 871 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 1 052 483 $ Poids 82 % |
| 2 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 401 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +64 442 $ · Ajust. âge −101 065 $ | 1 167 370 $ Poids 79 % |
| 3 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 327 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +51 145 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 942 574 $ Poids 69 % |
| 4 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 228 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −45 767 $ · Ajust. âge −33 253 $ | 959 118 $ Poids 65 % |
| 5 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 192 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 289 754 $ Poids 63 % |
| 6 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 754 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 1 022 670 $ Poids 60 % |
| 7 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 458 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 032 905 $ Poids 60 % |
| 8 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 940 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −54 925 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 177 099 $ Poids 59 % |
| 9 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 678 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +99 125 $ · Ajust. âge −107 825 $ | 1 140 612 $ Poids 56 % |
| 10 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 643 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 640 166 $ Poids 53 % |
| 11 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 490 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie −58 425 $ · Ajust. âge +52 965 $ | 1 268 732 $ Poids 51 % |
| 12 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −48 213 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 198 984 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.