1905 Rue ANNE-JULIEN · Carignan
Valeur estimée
1 123 200 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 228,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 800 $
Rôle antérieur 687 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173366065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
681 500 $
Rôle antérieur
687 400 $
ID provincial
57010173366065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 85 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 175 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 1 030 713 $ Poids 97 % |
| 2 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 347 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −71 340 $ | 1 141 632 $ Poids 94 % |
| 3 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 312 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 923 748 $ Poids 83 % |
| 4 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 684 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +43 017 $ · Ajust. âge −79 450 $ | 1 112 879 $ Poids 74 % |
| 5 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 266 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +88 931 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 046 865 $ Poids 66 % |
| 6 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 169 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 579 $ Poids 65 % |
| 7 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 221 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +34 566 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 022 385 $ Poids 64 % |
| 8 | 3550, rue Marcil, Carignan 2025-04-14 · 210 m · Vendu 528 000 $ (2 458 $/m²) 214,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 228 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 667 866 $ Poids 58 % |
| 9 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 430 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 995 867 $ Poids 57 % |
| 10 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 425 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +78 948 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 017 451 $ Poids 56 % |
| 11 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 954 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 823 296 $ Poids 55 % |
| 12 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 570 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 629 863 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.