1891 Rue DE SALIERES · Carignan
Valeur estimée
787 500 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 160,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 066,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,8 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 400 $
Rôle antérieur 521 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173366476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
521 300 $
ID provincial
57010173366476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 66 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 384 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 838 758 $ Poids 87 % |
| 2 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 567 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 179 421 $ Poids 70 % |
| 3 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 569 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 729 288 $ Poids 69 % |
| 4 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 431 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 437 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 653 813 $ Poids 66 % |
| 5 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 258 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge −35 080 $ | 886 404 $ Poids 64 % |
| 6 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 530 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 725 268 $ Poids 60 % |
| 7 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 301 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −33 615 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 782 670 $ Poids 60 % |
| 8 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 269 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −25 339 $ | 228 690 $ Poids 57 % |
| 9 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 785 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −28 927 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 823 336 $ Poids 55 % |
| 10 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 873 329 $ Poids 54 % |
| 11 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 544 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 698 104 $ Poids 53 % |
| 12 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 106 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +33 893 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 454 128 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.