1917 Rue NICOLAS-CHOQUET · Carignan
Valeur estimée
1 034 600 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 206,6 m² · constr. 2010 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 000 $
Rôle antérieur 626 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173367115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
658 300 $
Rôle antérieur
626 800 $
ID provincial
57010173367115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 368 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 025 550 $ Poids 88 % |
| 2 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 192 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −39 622 $ · Ajust. âge +44 955 $ | 1 016 930 $ Poids 87 % |
| 3 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 247 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −48 859 $ · Ajust. âge −29 725 $ | 1 125 409 $ Poids 85 % |
| 4 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 620 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge −39 725 $ | 1 094 090 $ Poids 82 % |
| 5 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 240 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −30 725 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 911 704 $ Poids 77 % |
| 6 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 354 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 437 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 808 687 $ Poids 77 % |
| 7 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 408 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 998 643 $ Poids 77 % |
| 8 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 222 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 007 443 $ Poids 68 % |
| 9 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 221 459 $ Poids 65 % |
| 10 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 871 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 810 246 $ Poids 62 % |
| 11 | 3550, rue Marcil, Carignan 2025-04-14 · 312 m · Vendu 528 000 $ (2 458 $/m²) 214,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 228 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 640 950 $ Poids 58 % |
| 12 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 854 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 159 229 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.