1912 Rue ANNE-JULIEN · Carignan
Valeur estimée
832 400 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 159,6 m² · constr. 2002 · terrain 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 800 $
Rôle antérieur 536 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173367192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
57010173367192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 71 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 322 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge −58 305 $ | 868 355 $ Poids 90 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 539 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 735 026 $ Poids 70 % |
| 3 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 530 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 187 084 $ Poids 70 % |
| 4 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 377 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 664 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 682 586 $ Poids 66 % |
| 5 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 260 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −29 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 946 $ Poids 63 % |
| 6 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 496 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 753 198 $ Poids 62 % |
| 7 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 285 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −35 006 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 813 679 $ Poids 60 % |
| 8 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 207 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge −16 471 $ | 237 132 $ Poids 56 % |
| 9 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 770 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −30 410 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 855 853 $ Poids 55 % |
| 10 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 516 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 703 460 $ Poids 54 % |
| 11 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 43 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 469 900 $ Poids 54 % |
| 12 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 207 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −37 489 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 674 443 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.