1916 Rue ANNE-JULIEN · Carignan
Valeur estimée
772 900 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 142 m² · constr. 2001 · terrain 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 499 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173367402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
57010173367402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 333 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge −62 790 $ | 811 141 $ Poids 91 % |
| 2 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 57 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 441 185 $ Poids 72 % |
| 3 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 522 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 690 029 $ Poids 68 % |
| 4 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 480 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 706 403 $ Poids 63 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 499 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 659 176 $ Poids 62 % |
| 6 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 689 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 528 028 $ Poids 62 % |
| 7 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 211 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 699 439 $ Poids 58 % |
| 8 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 514 $ Poids 51 % |
| 9 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 691 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +61 437 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 758 408 $ Poids 49 % |
| 10 | 3500, chemin Bellerive, Carignan 2024-12-10 · 242 m · Vendu 660 000 $ (4 758 $/m²) 138,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 784 546 $ Poids 46 % |
| 11 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 906 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +69 585 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 987 154 $ Poids 45 % |
| 12 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 337 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +68 576 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 757 162 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.