1925 Rue NICOLAS-CHOQUET · Carignan
Valeur estimée
787 300 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 147,4 m² · constr. 2003 · terrain 837,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 400 $
Rôle antérieur 516 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173367546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
57010173367546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 66 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 316 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 836 289 $ Poids 95 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 481 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 709 888 $ Poids 73 % |
| 3 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 66 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 526 $ Poids 68 % |
| 4 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 439 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 726 983 $ Poids 67 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 458 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 678 477 $ Poids 63 % |
| 6 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 652 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 536 771 $ Poids 58 % |
| 7 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 172 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 718 721 $ Poids 55 % |
| 8 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 634 $ Poids 49 % |
| 9 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge −59 572 $ | 918 542 $ Poids 45 % |
| 10 | 1929, rue Léonard-Tresny, Carignan 2024-11-21 · 173 m · Vendu 645 000 $ (4 394 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 730 214 $ Poids 45 % |
| 11 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 617 169 $ Poids 45 % |
| 12 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 316 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −60 739 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 893 065 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.