1920 Rue ANNE-JULIEN · Carignan
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 155 m² · constr. 1999 · terrain 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 468 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173367623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
57010173367623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 346 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge −71 760 $ | 841 119 $ Poids 93 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 505 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 717 049 $ Poids 73 % |
| 3 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 465 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 730 903 $ Poids 65 % |
| 4 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 501 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 181 503 $ Poids 61 % |
| 5 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 76 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 456 685 $ Poids 60 % |
| 6 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 482 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 018 $ Poids 59 % |
| 7 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 301 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −41 262 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 895 002 $ Poids 57 % |
| 8 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 411 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 070 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 661 930 $ Poids 54 % |
| 9 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 328 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −45 670 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 790 865 $ Poids 53 % |
| 10 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 730 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −41 783 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 831 730 $ Poids 51 % |
| 11 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −31 755 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 867 789 $ Poids 50 % |
| 12 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 211 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge −20 272 $ | 230 058 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.