1929 Rue NICOLAS-CHOQUET · Carignan
Valeur estimée
752 200 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 134,9 m² · constr. 2005 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 468 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173367757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
57010173367757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 62 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 330 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 341 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 807 809 $ Poids 78 % |
| 2 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 88 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 438 783 $ Poids 72 % |
| 3 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 632 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 516 532 $ Poids 68 % |
| 4 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 634 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +41 428 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 751 949 $ Poids 61 % |
| 5 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 173 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 695 633 $ Poids 59 % |
| 6 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 464 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −40 010 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 687 619 $ Poids 58 % |
| 7 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 441 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 656 173 $ Poids 58 % |
| 8 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 849 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +46 606 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 964 174 $ Poids 57 % |
| 9 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 423 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −36 995 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 703 708 $ Poids 55 % |
| 10 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 390 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +49 022 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 750 509 $ Poids 55 % |
| 11 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 652 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +39 746 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 698 040 $ Poids 50 % |
| 12 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 808 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 907 813 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.