1924 Rue ANNE-JULIEN · Carignan
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 160,2 m² · constr. 2002 · terrain 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 458 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173367833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
57010173367833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 64 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 358 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge −58 305 $ | 870 153 $ Poids 88 % |
| 2 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 488 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 187 421 $ Poids 72 % |
| 3 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 489 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 736 438 $ Poids 71 % |
| 4 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 429 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 437 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 683 813 $ Poids 66 % |
| 5 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 322 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 484 $ Poids 63 % |
| 6 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 450 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 754 668 $ Poids 63 % |
| 7 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 350 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −33 615 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 815 070 $ Poids 59 % |
| 8 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 711 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −28 927 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 857 336 $ Poids 57 % |
| 9 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 217 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −16 471 $ | 237 559 $ Poids 57 % |
| 10 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 465 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 704 854 $ Poids 55 % |
| 11 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 760 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −53 187 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 894 487 $ Poids 54 % |
| 12 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 991 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −34 674 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 786 448 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.