1933 Rue NICOLAS-CHOQUET · Carignan
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 6 349 $/m² · 116,6 m² · constr. 2006 · terrain 838,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 455 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173367967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
57010173367967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 61 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 621 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −23 713 $ | 703 763 $ Poids 73 % |
| 2 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 411 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 703 334 $ Poids 72 % |
| 3 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 831 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 904 946 $ Poids 68 % |
| 4 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 638 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 651 810 $ Poids 59 % |
| 5 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 433 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +44 999 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 878 670 $ Poids 59 % |
| 6 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +58 889 $ | 653 945 $ Poids 51 % |
| 7 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 613 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −26 393 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 486 901 $ Poids 50 % |
| 8 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 790 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −30 766 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 855 405 $ Poids 46 % |
| 9 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 110 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −32 077 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 413 179 $ Poids 43 % |
| 10 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 652 919 $ Poids 40 % |
| 11 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +41 872 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 644 209 $ Poids 39 % |
| 12 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 611 005 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.