1931 Rue LEONARD-TRESNY · Carignan
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 137,3 m² · constr. 2016 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 418 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173369213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
57010173369213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 55 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 216 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 150 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 864 335 $ Poids 86 % |
| 2 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 187 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 465 349 $ Poids 72 % |
| 3 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 588 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 520 418 $ Poids 69 % |
| 4 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 392 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −34 361 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 732 592 $ Poids 64 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 375 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 698 876 $ Poids 62 % |
| 6 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 523 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +48 192 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 795 975 $ Poids 61 % |
| 7 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 339 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 750 013 $ Poids 61 % |
| 8 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 0 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 064 $ Poids 60 % |
| 9 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 785 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +54 373 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 971 942 $ Poids 57 % |
| 10 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 461 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +55 632 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 792 593 $ Poids 50 % |
| 11 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 730 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 954 146 $ Poids 50 % |
| 12 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 546 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +46 235 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 740 279 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.