1929 Rue LEONARD-TRESNY · Carignan
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 146,8 m² · constr. 2016 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 422 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173369333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
57010173369333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 60 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 228 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 892 797 $ Poids 97 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 380 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 754 951 $ Poids 76 % |
| 3 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 328 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 773 288 $ Poids 69 % |
| 4 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 192 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 479 723 $ Poids 67 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 363 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 720 958 $ Poids 65 % |
| 6 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 577 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 535 800 $ Poids 61 % |
| 7 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 12 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 551 $ Poids 56 % |
| 8 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 513 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +74 965 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 822 748 $ Poids 46 % |
| 9 | 1929, rue Léonard-Tresny, Carignan 2024-11-21 · 0 m · Vendu 645 000 $ (4 394 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 821 $ Poids 46 % |
| 10 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 774 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +85 120 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 002 689 $ Poids 43 % |
| 11 | 3500, chemin Bellerive, Carignan 2024-12-10 · 374 m · Vendu 660 000 $ (4 758 $/m²) 138,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 845 467 $ Poids 43 % |
| 12 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 433 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −62 277 $ · Ajust. âge +61 390 $ | 948 532 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.