2017 Rue LOUIS-FORTIN · Carignan
Valeur estimée
920 300 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 194,4 m² · constr. 2006 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 400 $
Rôle antérieur 535 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173369470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
528 400 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
57010173369470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 77 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 360 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 768 742 $ Poids 89 % |
| 2 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 521 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 974 572 $ Poids 88 % |
| 3 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 361 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 210 613 $ Poids 83 % |
| 4 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 457 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 953 803 $ Poids 80 % |
| 5 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 519 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −48 093 $ · Ajust. âge −62 425 $ | 1 038 794 $ Poids 76 % |
| 6 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 626 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 003 536 $ Poids 70 % |
| 7 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 92 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −81 080 $ · Ajust. âge −53 505 $ | 1 069 408 $ Poids 66 % |
| 8 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 310 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −66 778 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 969 794 $ Poids 65 % |
| 9 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 73 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −11 403 $ | 266 956 $ Poids 64 % |
| 10 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 712 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 129 633 $ Poids 63 % |
| 11 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 164 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −54 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 421 $ Poids 62 % |
| 12 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 62 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 755 940 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.