1925 Rue LEONARD-TRESNY · Carignan
Valeur estimée
782 800 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 170,8 m² · constr. 2015 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 600 $
Rôle antérieur 474 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173369564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
57010173369564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 66 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 328 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 206 369 $ Poids 91 % |
| 2 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 372 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 754 237 $ Poids 86 % |
| 3 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 250 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 215 $ Poids 76 % |
| 4 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 590 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −25 277 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 984 147 $ Poids 74 % |
| 5 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 84 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 570 $ Poids 69 % |
| 6 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 622 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 938 793 $ Poids 66 % |
| 7 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 439 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 892 294 $ Poids 65 % |
| 8 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 72 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 373 $ Poids 65 % |
| 9 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 559 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −58 521 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 958 813 $ Poids 65 % |
| 10 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 450 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +57 005 $ | 1 005 655 $ Poids 65 % |
| 11 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 358 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +44 482 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 807 860 $ Poids 64 % |
| 12 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 948 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 864 582 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.