1921 Rue LEONARD-TRESNY · Carignan
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 164,3 m² · constr. 2015 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 437 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173369804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
57010173369804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 63 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 273 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 741 $ Poids 85 % |
| 2 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 308 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 202 722 $ Poids 84 % |
| 3 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 396 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 054 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 740 946 $ Poids 75 % |
| 4 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 336 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 792 562 $ Poids 72 % |
| 5 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 573 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −42 392 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 967 032 $ Poids 67 % |
| 6 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 599 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 922 723 $ Poids 65 % |
| 7 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 108 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 946 $ Poids 63 % |
| 8 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 284 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +35 035 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 812 488 $ Poids 62 % |
| 9 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 468 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge +57 005 $ | 988 997 $ Poids 62 % |
| 10 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 924 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −25 069 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 849 354 $ Poids 61 % |
| 11 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 459 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 877 225 $ Poids 61 % |
| 12 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 96 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 748 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.