2009 Rue LOUIS-FORTIN · Carignan
Valeur estimée
875 000 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 166,6 m² · constr. 2006 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 800 $
Rôle antérieur 570 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173369901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
580 800 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
57010173369901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 74 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 327 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 195 012 $ Poids 87 % |
| 2 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 286 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 632 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 907 267 $ Poids 82 % |
| 3 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 403 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 351 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 711 899 $ Poids 79 % |
| 4 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 595 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −36 336 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 930 338 $ Poids 69 % |
| 5 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 348 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 765 800 $ Poids 69 % |
| 6 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 114 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −11 403 $ | 247 179 $ Poids 66 % |
| 7 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 604 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 890 159 $ Poids 65 % |
| 8 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 448 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 955 426 $ Poids 64 % |
| 9 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 445 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 846 107 $ Poids 63 % |
| 10 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 923 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 817 842 $ Poids 63 % |
| 11 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 102 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 701 940 $ Poids 61 % |
| 12 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 299 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +40 670 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 785 048 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.