1919 Rue LEONARD-TRESNY · Carignan
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 138,4 m² · constr. 2015 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 409 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173369925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
57010173369925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 56 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 285 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 145 $ Poids 87 % |
| 2 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 224 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 464 928 $ Poids 71 % |
| 3 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 518 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 522 199 $ Poids 70 % |
| 4 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 325 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −31 773 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 731 606 $ Poids 68 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 306 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 698 058 $ Poids 64 % |
| 6 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 274 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −28 420 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 749 033 $ Poids 63 % |
| 7 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 469 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +51 292 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 795 688 $ Poids 61 % |
| 8 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 72 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 736 417 $ Poids 60 % |
| 9 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 718 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +57 934 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 975 502 $ Poids 57 % |
| 10 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 666 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +36 304 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 957 531 $ Poids 50 % |
| 11 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 490 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +49 210 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 740 003 $ Poids 49 % |
| 12 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 518 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +58 661 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 792 398 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.