1910 Rue LEONARD-TRESNY · Carignan
Valeur estimée
1 247 300 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 261,9 m² · constr. 2017 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 800 $
Rôle antérieur 734 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173369999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
758 900 $
Rôle antérieur
734 100 $
ID provincial
57010173369999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 89 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 728 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 315 916 $ Poids 77 % |
| 2 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 227 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge +57 006 $ | 1 070 712 $ Poids 75 % |
| 3 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 28 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +97 191 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 313 074 $ Poids 72 % |
| 4 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 410 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +83 473 $ · Ajust. âge +79 920 $ | 1 174 990 $ Poids 66 % |
| 5 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 756 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 135 397 $ Poids 62 % |
| 6 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 151 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +74 809 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 046 988 $ Poids 61 % |
| 7 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 216 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie −65 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 520 054 $ Poids 59 % |
| 8 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 214 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 321 897 $ Poids 56 % |
| 9 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 613 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie −32 081 $ · Ajust. âge +117 700 $ | 1 359 811 $ Poids 56 % |
| 10 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 106 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 104 294 $ Poids 53 % |
| 11 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −38 538 $ · Ajust. âge +63 420 $ | 1 162 605 $ Poids 51 % |
| 12 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 443 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +132 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 568 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.