3430 Rue MARCIL · Carignan
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 136 m² · constr. 1981 · terrain 1 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 394 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173374087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
57010173374087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 51 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 574 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 045 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 766 255 $ Poids 73 % |
| 2 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 302 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 394 577 $ Poids 70 % |
| 3 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 853 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 426 352 $ Poids 62 % |
| 4 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 837 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 518 313 $ Poids 59 % |
| 5 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 469 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 986 $ Poids 54 % |
| 6 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 379 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +52 052 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 685 813 $ Poids 53 % |
| 7 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 711 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −37 421 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 672 333 $ Poids 53 % |
| 8 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 685 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 854 $ Poids 52 % |
| 9 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 682 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −34 300 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 665 978 $ Poids 50 % |
| 10 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 915 m · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie +47 523 $ · Ajust. âge +23 556 $ | 667 393 $ Poids 50 % |
| 11 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 901 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 714 399 $ Poids 50 % |
| 12 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 821 244 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.