2000 Rue DE SALIERES · Carignan
Valeur estimée
937 500 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 185,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 500 $
Rôle antérieur 569 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173376280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
626 500 $
Rôle antérieur
569 400 $
ID provincial
57010173376280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
673 750 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 79 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 258 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 937 234 $ Poids 93 % |
| 2 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 532 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 739 498 $ Poids 88 % |
| 3 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 597 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 202 675 $ Poids 82 % |
| 4 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 558 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 920 960 $ Poids 75 % |
| 5 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 355 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −15 204 $ | 256 895 $ Poids 66 % |
| 6 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 975 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 130 973 $ Poids 64 % |
| 7 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 868 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 966 116 $ Poids 64 % |
| 8 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 380 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 004 $ Poids 64 % |
| 9 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 352 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 728 421 $ Poids 63 % |
| 10 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 322 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +37 161 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 990 965 $ Poids 61 % |
| 11 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 635 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −71 605 $ · Ajust. âge −79 450 $ | 998 257 $ Poids 59 % |
| 12 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 850 057 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.