1935 Rue ANNE-JULIEN · Carignan
Valeur estimée
1 082 600 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 196,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 200 $
Rôle antérieur 671 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173376458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
664 500 $
Rôle antérieur
671 000 $
ID provincial
57010173376458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 84 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 336 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 964 322 $ Poids 94 % |
| 2 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 506 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 761 172 $ Poids 83 % |
| 3 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 552 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 944 802 $ Poids 77 % |
| 4 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 563 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −43 284 $ · Ajust. âge −79 450 $ | 1 026 578 $ Poids 77 % |
| 5 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 515 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 208 623 $ Poids 76 % |
| 6 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 311 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −62 771 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 958 816 $ Poids 68 % |
| 7 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 321 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −76 326 $ · Ajust. âge −71 340 $ | 1 056 327 $ Poids 67 % |
| 8 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 218 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −50 573 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 862 106 $ Poids 64 % |
| 9 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 786 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +41 602 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 994 026 $ Poids 62 % |
| 10 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 353 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −33 930 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 953 888 $ Poids 60 % |
| 11 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 293 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −15 204 $ | 264 435 $ Poids 60 % |
| 12 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 985 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +53 457 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 165 737 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.